Реконструкция дома

Каждая реконструкция начинается с мечты. Соборные потолки! Потолочный свет! Шкафы размером с комнату! Однако эта мечта может обернуться ночным кошмаром, если вы заранее все, как следует, не продумаете. Прежде чем вы приступите к реконструкции, последуйте следующим советам, чтобы задать вашему проекту по реконструкции дома верный «старт».

1. Начертите на бумаге вашу мечту

Еще до того, как вы обратитесь к архитектору за консультацией, вы можете начать набрасывать на бумаге вашу идею и изобразить ваш дом таким, каким вы его видите после реконструкции. Если вы запланировали добавление или расширение комнаты, то подумайте о том, как будет использовано это пространство и как эти изменения повлияют на несущие конструкции дома. Также задумайтесь, насколько новая постройка изменит весь облик вашего дома. Слишком большой размер добавляемой постройки может накренить ваш дом или сделать слишком тесным небольшое помещение. Простая компьютерная программа по моделированию существующего дома, поможет вам увидеть со стороны задуманные вами изменения.

2. Наведите справки у других домовладельцев

Одним из лучших способов стимулировать вдохновение и избежать возможных «подводных камней» будет узнать об опыте подобного начинания от других домовладельцев. Ряд веб-сайтов предлагают он-лайн хроники проектов по улучшению планировки дома вместе с формами для комментариев, досками обмена сообщениями и комнатами для чатов, которые позволят задать вам все интересующие вас вопросы и получить на них ответ.

3. Подумайте на несколько лет вперед

Хотя вы и можете помечтать о добавлении особых новых элементов ваш дом, но этот проект может не иметь смысла, если вы планируете продать ваш дом через несколько лет. Роскошная ванная комната может поднять в цене ваш дом, которая будет намного выше, чем продажная цена домов в вашем ближайшем окружении, тогда вам будет сложно продать свой дом. А некоторые проекты, такие как виниловый сайдинг в викторианском стиле королевы Анны, на деле снизят стоимость вашего дома. К тому же, нужды вашей собственной семьи могут очень отличаться от нынешних по истечении нескольких лет. Стоит серьезно задуматься, будут ли планы, которые вы строить сегодня, вписываться в ваше будущее?

4. Считайте свои деньги

Даже очень хорошо подсчитанные бюджеты могут «раздуться». Очень велика вероятность того, что проект по реконструкции дома будет стоить дороже, чем вы ожидаете. Прежде чем вы остановите выбор на высокотехнологичной керамической черепице, узнайте, сколько вам придется потратить на это средств и убедитесь, что у вас есть дополнительные средства, чтобы покрыть возможный перерасход. Для жизненно необходимых изменений в вашем доме, которые могут превзойти размеры ваших сбережений, узнайте информацию о займах на реконструкцию дома и других финансовых возможностях.

5. Выберите свою команду помощников

Если только вы не планируете самостоятельно осуществить свой проект по реконструкции дома, вам понадобится нанять помощников. Естественно, вам захочется убедиться, что народ, который будет работать на вас, обладает достаточной квалификацией, необходимыми лицензиями и гарантиями на свою работу. Однако поиск лучшей команды для вашего проекта по реконструкции требует чего-то большего, нежели простая проверка рекомендаций. Архитектор, который заслужил высшие похвалы, может иметь видение идеального дизайна, которое будет разительно отличаться от вашего собственного.

6. Обсудите заранее контракт

Не важно, планируете ли вы простые плотничные работы или крупный проект, требующий услуг архитектора и генерального подрядчика, непонимание между вами может привести к катастрофе. Поэтому не приступайте к реконструкции, не заключив письменный контракт. Убедитесь, что все члены набранной вами команды принимают условия работы и согласны со сроками, которые она должна занять. Также будьте предельно точны в определении материалов, которые должны использоваться и которые не должны. Уточните, какие герметики для окон будут использованы.

7. Получите разрешение на проведение работ

Во многих частях света необходимо официальное разрешение прежде, чем вы сможете приступить к радикальным изменениям в вашем доме. Разрешение на проведение строительных работ подтверждает, что проект по реконструкции отвечает местным строительным нормам и правилам безопасности. Если вы проживаете в историческом районе, разрешение также подтверждает, что внешние изменения вашего дома не нарушат общих нормативов, предусмотренных для соседних зданий. Генеральные субподрядчики обычно сами занимаются подобной бумажной работой, однако временные работники могут не уделить этому никакого внимания…и тогда такое разрешение станет вашей обязанностью.

8. Предвидьте возможные проблемы

Чем больше предстоит работ по реконструкции, тем больше у вас шансов получить стресс. Готовьтесь, что вас ожидают задержки поставок оборудования, материалов, проблемы в общении с работниками и отсрочки. Поэтому распланируйте несколько дружественных правил для общения со своими работниками. Объясните им, где они могут парковать свои грузовики и хранить свое оборудование. Распланируйте способы «побаловать» себя в особо стрессовых ситуациях. Внесите в свое расписание день для похода в СПА или проведения романтической ночи в какой-нибудь фешенебельной гостинице. Ведь вы заслуживаете этого!

КОММЕНТАРИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

Ваше имя:
Комментарий:
Введите символы: